Бытует мнение, что недвижимость ОАЭ - это только пентхаусы, отличающиеся невероятной роскошью, стоимость которых очень высока. Но если говорить как дело обстоит в реальности, то в Дубае вполне легко можно найти практически любое жильё на любой уровень достатка. Более того, цена квадратного метра жилья в типичной московской "хрущёвке" будет выше, чем квадратный метр в одной из квартир в JLT - новом жилом районе Дубая. Цена начинается от 2,5 тысяч долларов.
Что получает покупатель за эти деньги?
Вид из окна небоскрёба, подземную парковку, бассейн и спортивный зал, а также пляж в 15-минутной доступности. Если кто-то захочет приобрести жильё на искусственном острове "The Palm Jumeirach", то тогда придётся ориентироваться на 3-3,5 тысячи долларов за квадратный метр.
Примерно аналогичные расценки на апартаменты в знаменитой районе "Dubai Marina", расположенного непосредственно на берегу моря и напоминающего Манхэттен. На выбор покупателей представлены просторные 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а также однокомнтаные квартиры-студии.
Отличительной чертой является то, что недвижимость в Дубае продаётся уже с отделкой, полным оснащением и всем необходимым, в некоторых случаях даже с встроенной бытовой техникой. Приятным бонусом для владельцев недвижимости в этой стране является то, что тут не надо платить налогов ни за владение жилищем, ни за сдачу его в аренду. Хотя расходы на содержание жилища по-прежнему ложатся на плечи владельца.
Каждый купивший квартиру в таком доме должен быть готов к тому, что ему придётся регулярно оплачивать все расходы, куда входят не только коммунальные услуги, но также охрана, благоустройство прилегающей территории, уборка здания и прочее. Такие платежи, как правило, взимаются ежегодно. Они могут составлять разную сумму, в среднем от 20 до 80 долларов в год. Таким образом, владея квартирой в 100 квадратных метров необходимо ежегодно выплачивать от 2 до 8 тысяч долларов. К ним прибавляются и коммунальные платежи, а также прочие дополнительные расходы.
Даже если квартира будет сдаваться в аренду, то временные жильцы возьмут на себя только оплату воды и электроэнергии, а остальное обязан выплачивать хозяин. Аналогичная система действует и у нас.
Если речь идёт о вилле или таунхаусе, то тогда необходимо оплачивать обслуживание земельного участка. Вообще, в Дубае большое внимание уделяется именно благоустройству территории, поэтому на плечи жильцов ложатся достаточно большие обязательства по выплатам именно по этому платёжному пункту.
Виза в ОАЭ.ру / По материалам информагентств / 2013 г.
Визы в ОАЭ доступные для оформления онлайн
Однократная электронная виза в ОАЭ (без тура) на две недели. Оформление в миграционной службе Дубая от 1 до 5 дней
Обязательные документы
а) копия первого разворота з/паспорта
б) копия авиабилетов в Дубай / из Дубая
Обязательные документы
а) копия первого разворота з/паспорта
б) копия авиабилетов в Дубай / из Дубая
Продукт недоступен.
7990 руб
Однократная электронная виза в ОАЭ (без тура) на на месяц для туристов. Оформление в миграционной службе Дубая от 1 до 5 дней
Обязательные документы
- копия первого разворота з/паспорта, где указаны данные туриста
Обязательные документы
- копия первого разворота з/паспорта, где указаны данные туриста
В наличии
12500 руб
Однократная электронная виза в ОАЭ (без тура) на три месяца. Оформление в миграционной службе Дубая от 1 до 5 дней
Обязательные документы:
- копия первого разворота з/паспорта с данными туриста
Обязательные документы:
- копия первого разворота з/паспорта с данными туриста
В наличии
36950 руб