Эта статья поможет решить, является ли Дубай идеальным местом для вашего второго дома или инвестиционной недвижимости. Существует множество ресурсов, которые помогут в дальнейших исследованиях, в том числе агентства по недвижимости, теле – и радиопрограммы, журналы, интернет и выставки недвижимости.
Шаг 1: рассмотрите причины покупки недвижимости в Дубае. Дубай стремительно набирает популярность у иностранцев, привлеченных образом жизни города, многонациональной атмосферой и субтропическим климатом. В последние годы цены выросли на целых 25% в год, оставаясь, однако, ниже, чем в других странах, и Дубай стал международной горячей точкой в сфере недвижимости. Последующий всплеск в строительстве новых жилых комплексов вызвал опасения по поводу пузыря недвижимости, но пока что спрос по-прежнему превышает предложение, и в краткосрочном периоде не ожидается его замедления.
Шаг 2: подробно изучите информацию о городе Дубай. Город Дубай состоит из двух основных областей, Бур-Дубай – старая часть и Дейра – центр города. Жилые помещения, традиционно избираемые жителями Запада, располагаются в районе Джумейра (на побережье к юго-западу от центра города) и районе Аль-Гархуд (в северо-восточной части залива вблизи аэропорта). Тем не менее, недавний бум на рынке недвижимости привел к волновому эффекту, выразившемуся в расширении популярных областей.
Шаг 3: выберите дом. Предпочитаемый тип домов - квартиры и виллы размером в 1-2 этажа, часто расположенные в защищенных комплексах с коммунальными объектами отдыха, такими как теннисные корты, плавательные бассейны и тренажерные залы.
Шаг 4: изучите процесс покупки недвижимости. Поскольку международный рынок недвижимости города Дубай находится все еще в зачаточном состоянии, особых формальностей приобретения собственности нет. Единственным документом, который будет необходим, является (обычно) простой договор продажи. Перед подписанием желательно проконсультироваться с местным юристом, потому как только документ будет подписан, он становится юридически обязательным.
Шаг 5: финансируйте свою покупку. Когда будете подбирать варианты финансирования вашей покупки, рассмотрите каждый в отдельности. Лучше всего заплатить наличными, если вы можете себе это позволить. Если нет, тогда рассмотрите вариант взятия ипотечного кредита, который, однако, не сложно получить в Дубае. Месячный платеж по кредиту не должен превышать 35% вашего чистого дохода.
Шаг 6: проконсультируйтесь с юристом по поводу налогообложения в Дубае.
Шаг 7: изучите валютные курсы Дубая.
Шаг 8: не забывайте про паспорт, визы резидента в ОАЭ.
Шаг 9: изучите информацию по экономике города, чтобы лучше понимать ценность вашей покупки.
Большинство жилых комплексов в настоящее время находятся в западной части города с большинством иностранных и эмигрировавших покупателей, сосредоточенных на площади размером в 25 км2, в пределах легкой досягаемости от пляжей и центральных городских объектов
Визы в ОАЭ доступные для оформления онлайн
Однократная электронная виза в ОАЭ (без тура) на две недели. Оформление в миграционной службе Дубая от 1 до 5 дней
Обязательные документы
а) копия первого разворота з/паспорта
б) копия авиабилетов в Дубай / из Дубая
Обязательные документы
а) копия первого разворота з/паспорта
б) копия авиабилетов в Дубай / из Дубая
Продукт недоступен.
7990 руб
Однократная электронная виза в ОАЭ (без тура) на на месяц для туристов. Оформление в миграционной службе Дубая от 1 до 5 дней
Обязательные документы
- копия первого разворота з/паспорта, где указаны данные туриста
Обязательные документы
- копия первого разворота з/паспорта, где указаны данные туриста
В наличии
12500 руб
Однократная электронная виза в ОАЭ (без тура) на три месяца. Оформление в миграционной службе Дубая от 1 до 5 дней
Обязательные документы:
- копия первого разворота з/паспорта с данными туриста
Обязательные документы:
- копия первого разворота з/паспорта с данными туриста
В наличии
36950 руб