Приобретение недвижимости в Дубае - Визы в ОАЭ ежедневно

Виза в Дубай онлайн
Заявка на получение визы в ОАЭ
Заказать визы в ОАЭ
сейчас года
оформление от 1 дня
Перейти к контенту
Необходимая информация, любопытные статьи, полезные советы > Бизнес и недвижимость

Эта статья поможет решить, является ли Дубай идеальным местом для вашего второго дома или инвестиционной недвижимости. Существует множество ресурсов, которые помогут в дальнейших исследованиях, в том числе агентства по недвижимости, теле – и радиопрограммы, журналы, интернет и выставки недвижимости.

Шаг 1: рассмотрите причины покупки недвижимости в Дубае.
Дубай стремительно набирает популярность у иностранцев, привлеченных образом жизни города, многонациональной атмосферой и субтропическим климатом.
В последние годы цены выросли на целых 25% в год, оставаясь, однако, ниже, чем в других странах, и Дубай стал международной горячей точкой в сфере недвижимости. Последующий всплеск в строительстве новых жилых комплексов вызвал опасения по поводу пузыря недвижимости, но пока что спрос по-прежнему превышает предложение, и в краткосрочном периоде не ожидается его замедления.

Шаг 2: подробно изучите информацию о городе Дубай.
Город Дубай состоит из двух основных областей, Бур-Дубай – старая часть и Дейра – центр города. Жилые помещения, традиционно избираемые жителями Запада, располагаются в районе Джумейра (на побережье к юго-западу от центра города) и районе Аль-Гархуд (в северо-восточной части залива вблизи аэропорта). Тем не менее, недавний бум на рынке недвижимости привел к волновому эффекту, выразившемуся в расширении популярных областей.

Большинство жилых комплексов в настоящее время находятся в западной части города с большинством иностранных и эмигрировавших покупателей, сосредоточенных на площади размером в 25 км2, в пределах легкой досягаемости от пляжей и центральных городских объектов



Шаг 3: выберите дом.
Предпочитаемый тип домов - квартиры и виллы размером в 1-2 этажа, часто расположенные в защищенных комплексах с коммунальными объектами отдыха, такими как теннисные корты, плавательные бассейны и тренажерные залы.

Шаг 4: изучите процесс покупки недвижимости.
Поскольку международный рынок недвижимости города Дубай находится все еще в зачаточном состоянии, особых формальностей приобретения собственности нет. Единственным документом, который будет необходим, является (обычно) простой договор продажи. Перед подписанием желательно проконсультироваться с местным юристом, потому как только документ будет подписан, он становится юридически обязательным.

Шаг 5: финансируйте свою покупку.
Когда будете подбирать варианты финансирования вашей покупки, рассмотрите каждый в отдельности. Лучше всего заплатить наличными, если вы можете себе это позволить. Если нет, тогда рассмотрите вариант взятия ипотечного кредита, который, однако,
не сложно получить в Дубае. Месячный платеж по кредиту не должен превышать 35% вашего чистого дохода.

Шаг 5: проконсультируйтесь с юристом по поводу налогообложения в Дубае.

Шаг 6: изучите валютные курсы Дубая.

Шаг 7: не забывайте про паспорт, визы резидента в ОАЭ.

Шаг 8: изучите информацию по экономике города, чтобы лучше понимать ценность вашей покупки.


Виза в ОАЭ.ру / По материалам информагентств / 2014 г.
К архиву статей

Назад к содержимому
Positive SSL